Архитектурно-планировочная концепция объекта (визуализация бизнес-концепции объекта), является частью работ по разработке полноценной концепции проекта и выполняется с привлечением архитектурных бюро.
Заказчик может самостоятельно выбрать архитектора, если заказывает разработку бизнес-концепции проекта отдельно от ее визуализации, в ином случае, мы рекомендуем пригласить нашего архитектора-партнера подходящего по профилю проекта.
Архитектурно-планировочная концепция оформляется в альбом и включает:
- пояснительную записку, которая описывает все существенные решения заданные в концепции проекта и содержит предложения по строительным технологиям, материалом и конструкциям;
- ситуационную (транспортную) схему местоположения объекта в районе;
- эскизы расположения здания в пространстве с нанесением основных природных и экологических и градостроительных условий, представляет собой анализ окружающей ситуации и обоснование предложений композиционного решения;
- схемы внутреннего зонирования здания и логистика для различных пользователей;
- схему планировочной организации земельного участка (генеральный план);
- схему межевания (при необходимости);
- объемно-пространственную композицию 3D рендеры с разных ракурсов;
- эскизы решения фасадов и элементов экстерьерного оформления;
- поэтажные планы (при необходимости);
Архитектурно-планировочная концепция определяет:
- Ограничения использования территории выявляемые на основании анализа результатов изысканий; (изыскательские работы: топосъемка, гидрология, геология, могут быть выполнены заранее, либо в процессе по заданию архитектора, что может существенно сократить бюджет на их выполнение);
- Архитектурно-пространственные и градостроительные ограничения объекта;
- Стилистические и принципиальные художественные решения;
- Ситуационные решения;
- Объемно-пространственную композицию объема зданий и сооружений (выполняются и описываются различные варианты для нахождения оптимального объема без потери качества для заданного сектора рынка);
- Основы интерьерных решений, ориентация в пространстве внешней среды;
- Точные технико-экономические показатели объекта;
Альбом может быть скомпонован и использован для:
- Согласования Архитектурно-градостроительного облика объекта (АГО) для Санкт-Петербурга и Градсовета Ленинградской области;
- Презентации проекта инвесторам/парнерам/банкам/администрации;
- Создания макета объекта,
Дополнительно могут выполнены видеоролики-облеты и интерактивные электронные визуализации (например модель для Google Earth или сайта-презентации) на основании 3D модели. 3D модель для визуализации AR на местности;
ВАЖНО! Создание бизнес-модели и ее визуализация в архитектурно-планировочной концепции должны решаться в команде, а сами процессы запараллелены.