«Аналитика.Про» профессионально оказывает услуги по концептуальному проектированию и экспертизе инвестиционных проектов.
В зависимости от конкретной ситуации, мы предлагаем вам комплекс из 3-х этапов выполняемых вместе по порядку или по отдельности:
- Анализ наиболее эффективного использования объекта включает:
- Оценку рыночного потенциала участка — определение наилучшего микса функционального использования.
- Выявление градостроительных и иных ограничения использования — определение технико-экономических показателей потенциального объекта.
- Сравнительный анализ нескольких вариантов использования на финансовых моделях проекта.
- Разработка концепции проекта. Состоит из неразрывных между собой, выполняемых параллельно и одновременно следующих работ:
- разработка бизнес-концепции проекта и оценка результатов;
- архитектурно-планировочной концепции и визуализация продукта;
- подготовка плана девелопмента с привлечением потенциальных участников процесса;
- Оформление бизнес-плана проекта и его экспертиза; Бизнес-план используется для презентации информации по проекту в конкретной форме исходя из целей использования и круга потенциальных получателей. Финансовая модель проекта используется для экспертизы и тестирования проекта на «пограничные» ситуации с выявлением существенных рисков.
В результате реализации комплекса действий данного этапа Заказчик получает актив с более высокой стоимостью. Результат работ может быть передан профессиональному оценщику, который будет использовать его при подготовке отчета об оценке. Результаты оценки объекта с концепцией и без нее могут различаться в разы.